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房地产商纷纷加速试水互联网金融

房地产商纷纷加速试水互联网金融

2018-01-21 22:33

  红火一时的互联网金融行业在前所未有的严管之下,近来沉寂了不少。但深圳商报记者注意到,在整体趋冷的行业环境下,不少房地产商却开始悄悄试水互联网金融,暗地里带起一波小热潮不仅万达、绿地等地产大佬先后下场,连茂业金服、益田金融等都来了。   早在去年年初,万达集团便斥资100亿元成立万达金融集团,将战略定为互联网金融方向。而紧随其后的绿地集团,也于去年成立了一个全资子公司绿地金融投资控股集团,并在蚂蚁金服的招财宝平台上发布绿地地产宝产品完成首度触网。   而今年以来,这种试水明显有了加速的情况,一些业务涵盖地产开发、百货连锁、物业经营的地产商也纷纷凑热闹。   仅就深圳来看,近期横空出世的便有茂业金服和益田金融等平台。据公开资料显示,茂业金服以茂业遍布全国的商业地产+百货为基础自建大数据平台,为全国茂业商圈数万家合作商户和数千万消费者提供高效、便捷的金融服务。   同样的,据公开资料显示,益田金融为益田地产旗下的综合性金融服务集团,目前业务涵盖受托资产管理、人寿保险、融资租赁等多个领域。   一方面,金融是一个利润非常高的行业,互联网金融又是大势所趋,任何一家传统的好的企业,都是不可能放过这个机会的。就拿绿地集团来说吧,虽然其互联网金融事业部成立时间不长,但仅这一块的业务,去年便为绿地集团贡献了90%左右的利润。一位接近绿地集团的人士告诉记者。而另一方面,则是可能作为一种融资渠道的考虑。他说。   其实不能一概而论,并不是说房地产+互联网金融就一定存在自融问题。房地产商做互联网金融是看中了消费金融未来巨大的市场,和之前电商的进入是一样的。拍拍贷CEO张俊昨日对记者表示。   另一位不愿具名的深圳大型互联网金融平台的相关负责人指出,对于房地产企业而言,以往的购房者多数是一次性购买,与开发商只有少数几次的亲密接触。为了连接用户的黏度,连接房企与用户的资源,很多房企推出了自己的互联网金融平台。这种做法增强了客户对企业品牌的认可,从而达成继发性用户的挖掘。我觉得这才是房地产商做互联网金融的主要初衷。   不过,这些业内人士指出,虽然不能简单地将房地产+互联网金融误读为自融嫌疑,但也不能盲目迷信明星平台,认为背后有着资金雄厚的房地产商便一定安全了,这也是一种误区。   张俊指出,作为投资人,除关注平台背景之外,还要多留意其他如信息披露、资金存管等情况。(深圳商报记者谢惠茜)

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